KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
T./Fax: +36 85-450-331, +36 30-9752-015
www.deba.hu
Kód: 1265.  

Ár: 75 000 000 Ft
(~ 183 000 EUR)

Balatonszemes

Hétvégi ház, nyaraló /

Vízpart távolsága kb: 200 m
Telek területe: 507 nm
Ingatlan alapterülete: 94 nm
Szobák száma: 4

Konyhák száma: 1
Fürdőszobák száma: 2
Teraszok száma: 3
Fűtés: fémkandalló
Állapot: felújított
Építés éve: 1975
Felújítás éve: 2007
Komfort: dupla komfortos
Parkolás: beállóban
Épület anyaga: tégla
Víz: a házban
Villany (220V): a házban
Villany (380V): a házban
Csatorna: a házban

Balatonszemesen, vízközeli, a Balatontól kb. 200 m-re, 2 szintes, teljesen felújított hétvégi ház, viszont a lakóház követelményei szerint történt az ingatlan felújítása.
Ennek alapján akár egész évben is lakható az ingatlan.

Kérjük tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT!

YOUTUBE INGATLANVIDEÓ LEJÁTSZÁS

1/1-es tulajdonostól, tehermentesen eladó, kulcsunk van hozzá, így előzetes időpont egyeztetéssel betudjuk mutatni a nyaralót, akár hétvégén is.


Az épületet 10 cm-es vastagságú, külső hőszigeteléssel, és teljes egészében hőszigetelt nyílászárókkal látták el.
Energetikai tanúsítványt és készítettet a nagyon gondos, precíz tulajdonos, mely szerint az ingatlan minőségi besorolása: EE, Átlagosnál jobb.

Az ingatlan fűtését elsősorban fatüzelésű ún. vízteres fémkandallóval oldották meg, melyet rákötöttek a radiátoros rendszerre.
Ezen kívül a földszinti helyiségekben, kiegészítő fűtés céljából NOBO fűtőpanelleket szereltek fel.

A nyári nagy melegben jól jön a fedett kocsibeálló, amelybe az utcáról az elektromos tolókapun keresztül állhatunk be.

Az ingatlanba beljebb haladva megpillanthatunk egy aranyos kis kerti tót, és távolabb láthatjuk a fedett medencét (2 m x 3 m 1,1 m mély), így, praktikus megoldás, ha nincs kedvünk lesétálni a vízpartra, akkor a nagy melegben otthon is tudjuk magunkat hűsíteni a medencében.

A kerti növények locsolásához fúrt kutat is létesítettek.

A fedett teraszon elektromos árnyékoló is beépítésre került, a bejárati ajtó elektromos redőnnyel ellátott. A többi nyílászáron is redőnyöket helyeztek el a jobb árnyékolás végett.

Fsz.: Nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz, külső kamra, az épület mögött fedett konyhai előkészítő – fatároló, fedett kocsibeálló.

Tetőtér: Előtér, 2 hálószoba, fürdőszoba, mosdó WC-vel, 2 Loggia (erkély).

Érdemes időt szánni a hétvégi ház személyesen történő megtekintésére, mivel kevés hasonló ár-érték arányú ingatlannal lehet találkozni a balatoni ingatlanpiaci kínálatban. Az ingatlan értékét még emeli a medence, a fedett kocsibeálló, az elektromos kapu, és a minőségi anyagokkal történő felújítás.
A képek és az ingatlanról készített videófelvétel is ezt támasztja alá. Ne maradjon le róla!

Kód: 1265.

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
T./Fax: +36 85-450-331, +36 30-9752-015
Megközelíthető: A 7-es főút mellett, a SPAR-tól, Márton cukrászdától, körforgalomtól 300 m-re, SIÓFOK irányába a sárga táblánál található.
Nyitva tartás: H-P: 9-17;  Szo: 9-12
Ügyfélfogadás hétvégén is telefonon előre egyeztetett időpontban.