Ingatlan adatlap

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9-752-015

www.del-balatoni-ingatlanok.hu

Kód: 1291.

Ár: 64 900 000 Ft

( ~ 164 700 EUR)

Balatonszárszó

Lakóház / családi ház

Vízpart távolsága kb: 900 m
Telek területe: 885 m²
Ingatlan alapterülete: 62 m²

Négyzetméter ár: 1 046 774 Ft/m²

Balatonszárszón, napelemes családi ház gyümölcsöskerttel a Balatontól 900 m-re!

Balatonszárszón, a Balaton déli partján, a Balatontól mindössze 900 m-re, 1975-ben épült kertvárosias építési övezetben, 62 négyzetméteres lakóház kitűnő beosztással rendelkezik és mind állandó lakhatásra, mind nyaralásra kiválóan alkalmas.

A ház körüli telken változatos gyümölcsfák találhatók - köztük szilvafa, cseresznyefa, fügefa, almafa, sharon, körtefa és diófa -, amelyek kellemes, természetes környezetet biztosítanak.

A tulajdon jogi szempontból tiszta, minden teher és per nélkül értékesíthető 1/1-es tulajdonostól.

Egész évben lakható, akár nyaralónak is tökéletes.

Autóbusz- és vasútállomás, valamint a központ 1100 méteren belül.

A nappaliban és az étkezőben a bútorok jól elhelyezhetőek. Minden szükséges berendezéssel felszerelt konyha, praktikus kialakítású fürdőszoba.
A két félszoba közül az egyik hálószobának, egy másik dolgozószobának van kialakítva.

A tetőtérben, amely külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, két összenyitható félszoba kapott helyet, kiegészítve egy kisebb főzőhelységgel és zuhanyzós fürdővel.

A ház alatt 4 négyzetméteres pincehelyiség található, amely ideális különféle élelmiszerek - például zöldségek - tárolására.

Az ingatlan nyílászárói kb. 70 %-ban hőszigeteltek, a tetőteret is hőszigetelték.
ThermoShield hőszigetelő falfestékkel a külső – belső falfelüleleteket ellátták.

A főépület mellé felépítettek egy 44 nm-es melléképületet, amelyben garázs, nyárikonyha, műhely és 2 tároló lett kialakítva.
A kert öntözését külön mérőórás locsoló víz-rendszer segíti, amely kedvezményes díjszabással használható.

Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyekre kizárólagos szerzői jog vonatkozik.

Az épületről készített videofelvétel és fotódokumentáció részletesen bemutatja az ingatlan adottságait.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges, akár hétvégén is.

Kérjük tekintse meg INGATLANVIDEÓNKAT!

YOUTUBE INGATLANVIDEÓ LEJÁTSZÁS

Építés éve: 1975
Felújítás éve: 2010
Félszobák száma: 4
Konyhák száma: 2
Fürdőszobák száma: 2
Teraszok száma: 1
Fűtés: napelem (elektromos)

Állapot: jó állagú
Komfort: dupla komfortos
Víz: a házban
Villany (220V): a házban
Csatorna: a házban

Gáz: a házban
Internet: van
Parkolás: garázsban
Épület anyaga: tégla

Földszint: (nettó alapterület: 49 nm): Nappali-étkező, 2 félszoba, konyha, fürdő- WC, + 7,9 nm terasz

Tetőtér: (hasznos alapterület:13 nm): 2 félszoba, zuhanyozó, teakonyha.

Pince: (+4 nm):

Melléképület: Garázs, nyárikonyha, műhely, 2 tároló. (+44 nm).

Fűtés: gázkonvektor a nappaliban, az 5,2 kW-os, 0 szaldós napelemes rendszer biztosítja a fűtéshez a villanyenergiát, a további helyiségekben, a tetőtérben is, norvég Glamox villany fűtőpanellekkel
A nappaliban a légkondicionáló igény szerint hűt vagy fűt.

⚡ MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

  Napelemes rendszer - 5,2 kW, 0 szaldós, norvég Glamox fűtés panelek
  Gyümölcsös kert - szilva, cseresznye, füge, alma, sharon, körte, dió
  Nagy melléképület - garázs, nyárikonyha, műhely, 2 tároló

  Balatontól mindössze 900 m-re található.

✅ Napelemes: 5,2 kW, 0 szaldós
✅ Fűtés: Gázkonvektor + norvég Glamox elektromos panelek
✅ Költséghatékony: Napelem biztosítja az energiát
✅ Locsoló víz: Külön mérőóráról, kedvezményes tarifával

BALATONSZÁRSZÓ ELŐNYEI

✅ Kiváló közlekedés - vasút és busz 1100 m-en belül
✅ Központ közelében - minden szolgáltatás elérhető
✅ Kertvárosias környezet
✅ Egész évben lakható - akár állandó lakhatásra is

GYAKORLATI ELŐNYÖK

  Többfunkciós használat - nyaraló vagy állandó lakás
  Műhely és garázshelyek - hobbi és tárolási lehetőségek
  Saját gyümölcs - 7 különféle gyümölcsfa a kertben
  Modern technológia - napelemes energiatermelés

Jogi státusz: Per-, teher- és igénymentesen eladó
Megtekintés: Előzetes egyeztetéssel

KÉRJÜK, HOGY LEHETŐLEG TELEFONON KERESSENEK.

Már 2001 óta Önökért szolgáltatunk!

Teljes körű ügyintézés, kedvezményes ügyvédi költség, energetikai tanúsítvány ügyintézése, díjmentesen segítünk a közművek átírásában.

Eladáskor előre kitöltjük a közmű nyomtatványokat, ha a szerződő felektől hozzájárulást-meghatalmazást kapunk rá!

Ingatlana eladásakor sem hagyjuk magára Önt.

A kulcsátadásig, birtokbaadásig is végig visszük a teljes értékesítési folyamatot!

Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda, Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164., (Az iroda 7-es főút mellett a körforgalomtól (SPAR-tól, Márton cukrászdától) 300 m-re SIÓFOK irányába, a nagy SÁRGA táblánál található).

Képek

A képek kattintással nagyíthatóak!

KORREKT INGATLANIRODA
8638 Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164.,
Tel: +36 30-9752015
Megközelíthető: A SPAR-tól, Márton cukrászdától, körforgalomtól 300 m-re, SIÓFOK irányába.
Nyitva tartás: H-P: 9-17; Szo: 9-12
Ügyfélfogadás hétvégén is telefonon előre egyeztetett időpontban.